160 000 €
Bien
775 m²
COURS LA VILLE
69470
N/A
vs marché
206
€/m²
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Créer un compte gratuit160 000 €
Immeuble • 775 m²
COURS LA VILLE (69470)
DPE
E
319 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Immeuble À VendreÀ vendre : Immeuble, Cours - Pont-Trambouze. Cet immeuble de 775 m², construit en 1900, offre un potentiel exceptionnel malgré son état nécessitant des rénovations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
63,94%
102 300 €/an
Rendement net
40,93%
après charges
Cashflow
+4 892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 525 €/an
Charges copro. NR
4 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 161 €/an
GLI (2,5%)
2 558 €/an
Vacance locative
8 522 €/an
Total charges
31 566 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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