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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
COURS: maison indépendante en pierre avec terrain, jardin et garage Maison indépendante de 107 m², comprenant cuisine, séjour, 3 chambres, pièce de réception, salle d'eau, WC, cave...
481 rue de la cime de cours 69470 Cours
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURS LA VILLE ↗ +35.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURS LA VILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 985 Rue De Charlieu | 25 000 € | 92 m² | 272 € |
| 12/02/2025 | 1380 Rue General Leclerc | 158 100 € | 100 m² | 1 581 € |
| 13/01/2025 | 192 Mte De La Ville | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Docteur Lheritier | 94 000 € | 87 m² | 1 080 € |
| 13/12/2024 | 296 Che De Venteuil | 280 920 € | 101 m² | 2 781 € |
| 29/11/2024 | 50 Imp Des Cerisiers | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 04/11/2024 | 43 Che Du Vallon | 168 150 € | 98 m² | 1 716 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Antoine Beillard | 161 000 € | 102 m² | 1 578 € |
| 31/07/2024 | 73 Che De Truchet | 209 000 € | 116 m² | 1 802 € |
| 12/07/2024 | 371 Rue De La Cime De Cours | 196 575 € | 118 m² | 1 666 € |
| 11/07/2024 | 5 Lot De La Madone | 257 400 € | 101 m² | 2 549 € |
| 29/04/2024 | 829 Rue General Leclerc | 192 000 € | 127 m² | 1 512 € |
| 10/04/2024 | 320 Che Des Terres | 314 870 € | 116 m² | 2 714 € |
| 10/04/2024 | 320 Che Des Terres | 297 770 € | 116 m² | 2 567 € |
| 13/03/2024 | 298 Che De La Ranche | 142 000 € | 94 m² | 1 511 € |