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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
COURS: maison indépendante avec terrain Cette ancienne fermette à rénover offre 100 m² environ, et comprend cuisine, séjour, WC, 2 chambres, bureau, salle de bains avec WC, chauffe...
2870 route de la buche 69470 Cours
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURS LA VILLE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURS LA VILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 985 Rue De Charlieu | 25 000 € | 92 m² | 272 € |
| 12/02/2025 | 1380 Rue General Leclerc | 158 100 € | 100 m² | 1 581 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue De Thizy | 45 000 € | 81 m² | 556 € |
| 13/01/2025 | 192 Mte De La Ville | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Docteur Lheritier | 94 000 € | 87 m² | 1 080 € |
| 13/12/2024 | 296 Che De Venteuil | 280 920 € | 101 m² | 2 781 € |
| 04/12/2024 | 363 Rue Irenee Giraud | 106 000 € | 80 m² | 1 325 € |
| 29/11/2024 | 50 Imp Des Cerisiers | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 04/11/2024 | 43 Che Du Vallon | 168 150 € | 98 m² | 1 716 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Antoine Beillard | 161 000 € | 102 m² | 1 578 € |
| 31/07/2024 | 73 Che De Truchet | 209 000 € | 116 m² | 1 802 € |
| 12/07/2024 | 371 Rue De La Cime De Cours | 196 575 € | 118 m² | 1 666 € |
| 11/07/2024 | 5 Lot De La Madone | 257 400 € | 101 m² | 2 549 € |
| 12/06/2024 | 450 Bd Pierre De Coubertin | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 10/04/2024 | 320 Che Des Terres | 297 770 € | 116 m² | 2 567 € |