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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
MAISON EN CENTRE VILLEMaison d'environ 140 m² proche centre ville comprenant au RDC, un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie. Au 1er étage une cuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COURS LA VILLE ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COURS LA VILLE
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95 000 € | 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 192 Mte De La Ville | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 17/12/2024 | 262 Rue Irenee Giraud | 165 000 € | 138 m² | 1 196 € |
| 13/11/2024 | 71 Rue Des Petites Gardes | 228 000 € | 131 m² | 1 740 € |
| 23/09/2024 | 826 Rue General Leclerc | 98 000 € | 130 m² | 754 € |
| 31/07/2024 | 73 Che De Truchet | 209 000 € | 116 m² | 1 802 € |
| 18/07/2024 | 465 Rue Georges Clemenceau | 30 000 € | 144 m² | 208 € |
| 12/07/2024 | 371 Rue De La Cime De Cours | 196 575 € | 118 m² | 1 666 € |
| 21/06/2024 | 245 Che De La Villette | 182 000 € | 160 m² | 1 138 € |
| 29/04/2024 | 829 Rue General Leclerc | 192 000 € | 127 m² | 1 512 € |
| 10/04/2024 | 320 Che Des Terres | 297 770 € | 116 m² | 2 567 € |
| 10/04/2024 | 320 Che Des Terres | 314 870 € | 116 m² | 2 714 € |
| 07/03/2024 | 455 Rue De Thizy | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 01/02/2024 | 90 Che De La Villette | 184 000 € | 159 m² | 1 157 € |
| 12/01/2024 | 18 Rte De La Buche | 248 000 € | 140 m² | 1 771 € |
| 19/12/2023 | 1328 Rue General Leclerc | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |