Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Maison familiale 2 logementsA Cours, 1h15 de Lyon, 30 min de Roanne. Maison de village élevé sur caves comprenant 2 logements : un T2 composé d'une salle de bain avec WC, cuisine /...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 1265 Che Des Filatures | 355 000 € | 187 m² | 1 898 € |
| 21/06/2024 | 245 Che De La Villette | 182 000 € | 160 m² | 1 138 € |
| 26/03/2024 | 667 Rue De Chauffailles | 185 270 € | 209 m² | 886 € |
| 07/12/2023 | 87 Rue Des Grandes Gardes | 209 000 € | 172 m² | 1 215 € |
| 20/10/2023 | 774 Che Du Pernin | 275 000 € | 190 m² | 1 447 € |
| 23/06/2023 | 517 Rue De Charlieu | 300 000 € | 240 m² | 1 250 € |