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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Rare sur le secteur ! A moins de 10 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages et Gruissan:Maison de 150 m² au total plus garage de 35 m² sur parcelle de 600 m² piscinable. Libre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COURSAN
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318 000 € | 2 120 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ARMISSAN
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318 000 € | 2 193 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ARMISSAN
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318 000 € | 2 193 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 COURSAN
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325 000 € | 1 766 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 COURSAN
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325 000 € | 1 766 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 COURSAN
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335 000 € | 2 410 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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277 000 € | 1 937 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Rue Joseph Delteil | 290 150 € | 140 m² | 2 073 € |
| 16/04/2025 | 8 Av De L Herault | 312 000 € | 126 m² | 2 476 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Voltaire | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 29/01/2025 | 9004 Che De La Peige | 169 400 € | 126 m² | 1 344 € |
| 22/11/2024 | 28 Rue Barbes | 173 445 € | 135 m² | 1 285 € |
| 15/11/2024 | 15b Rue Barbes | 227 000 € | 150 m² | 1 513 € |
| 29/10/2024 | 4 Quai Vergniaud | 533 600 € | 148 m² | 3 605 € |
| 15/07/2024 | 13 Quai De La Revolution | 870 000 € | 140 m² | 6 214 € |
| 29/03/2024 | 6 Che Des Seignes | 396 650 € | 128 m² | 3 099 € |
| 01/03/2024 | 24 Che Des Pouzets | 356 250 € | 149 m² | 2 391 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Alsace Lorraine | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |
| 06/02/2024 | 9034 Dom De Ricardelle Lautrec | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 09/01/2024 | Che Bas De Celeyran | 286 000 € | 128 m² | 2 234 € |
| 29/11/2023 | 14 Rue Des Anemones | 50 000 € | 121 m² | 413 € |
| 14/09/2023 | 42b Che Bas De Celeyran | 370 000 € | 154 m² | 2 403 € |