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756 000 €
Bien 202 m²
COURSEGOULES 06140
N/A vs marché
3 743 €/m²

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Bien • 8 pièces • 202 m²

COURSEGOULES (06140)
Construction 1970
Piscine Jardin Garage
DPE D 196 kWh/m²
GES D 39 kg CO₂

VENCE Quartier trés calme de Vence proche écoles votre Agenc.VENCE QUARTIER LA SINE MAISON Individuelle 200m² terrain 3000m²votre agence BRUN IMMO SOLEIL vous proposeQuartier très ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 756 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -36 000 €
Prix net vendeur 720 000 €
Frais de notaire +51 210 €
Émoluments 7 380 €
Droits & taxes 42 480 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 807 210 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 807 210 €
Capital à emprunter 807 210 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 649 €/mois 29 239 €/mois 810 516 € 84 027 € 3,15%
10 ans 7 082 €/mois 21 461 €/mois 849 840 € 123 351 € 3,20%
15 ans 5 122 €/mois 15 521 €/mois 921 960 € 195 471 € 3,30%
20 ans 4 176 €/mois 12 655 €/mois 1 002 240 € 275 751 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
26 664 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-3 208 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 222 €/an
Charges copro. NR 1 212 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 866 €/an
GLI (2,5%) 667 €/an
Vacance locative 2 221 €/an
Total charges 8 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9pOXn Actuel
756 000 € -
#9XH90
798 000 € +5,6%
#awf1x
756 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).