45 675 €
T2
50 m²
COURSEGOULES
06140
N/A
vs marché
914
€/m²
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Créer un compte gratuit45 675 €
Appartement T2 • 2 pièces • 50 m²
VIAGER
COURSEGOULES (06140)
Étage
2e étage
Terrasse
DPE
G
200 kWh/m²
GES
G
50 kg CO₂
Énergie
Gaz
APPARTEMENT VENCE CENTRE VILLE POUR 353EUR par Mois Age : Homme de 72 ans Bouquet : 45675 EUR Rente : 353 EUR/mois Prix d'achat : 87615 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 675 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 585 €
Prix net vendeur
43 090 €
Frais de notaire
+4 728 €
Émoluments
836 €
Droits & taxes
2 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 403 €
Capital à emprunter
50 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 50 568 € | 5 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 53 040 € | 7 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 57 600 € | 12 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 62 640 € | 17 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 22 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,45%
6 600 €/an
Rendement net
8,97%
après charges
Cashflow
+82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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