354 000 €
T5
84 m²
COURSEULLES SUR MER
14470
+23%
vs marché
4 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 000 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
COURSEULLES SUR MER (14470)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
43 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 857 €
Prix net vendeur
337 143 €
Frais de notaire
+24 950 €
Émoluments
3 709 €
Droits & taxes
19 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 950 €
Capital à emprunter
378 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 39 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 57 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
11 088 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURSEULLES SUR MER ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COURSEULLES SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue Du Petit Parc | 413 000 € | 75 m² | 5 507 € |
| 16/05/2025 | 5 All Erik Satie | 289 000 € | 71 m² | 4 070 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Pierre Villey | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue De La Fosse Merbois | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 07/04/2025 | 29 Av De La Combattante | 440 000 € | 102 m² | 4 314 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Dunes | 287 920 € | 100 m² | 2 879 € |
| 31/03/2025 | 7 Imp Des Bleuets | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Du Temple | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Du Petit Parc | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Grand Parc | 302 700 € | 89 m² | 3 401 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue De La Fosse Merbois | 263 000 € | 94 m² | 2 798 € |
| 07/11/2024 | 23 Rue De L Eglise | 274 500 € | 80 m² | 3 431 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Des Ormes | 306 900 € | 77 m² | 3 986 € |
| 12/08/2024 | 66 Rue De L Eglise | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 29/07/2024 | 9 Av Des Canadiens | 302 000 € | 69 m² | 4 377 € |