96 348 €
Bien
28 m²
COURSEULLES SUR MER
14470
N/A
vs marché
3 441
€/m²
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Bien • 2 pièces • 28 m²
COURSEULLES SUR MER (14470) • Courseulles-sur-Mer
Construction
2010
Jardin
DPE
E
GES
E
Très beau T2 28.91 m² - Résidence Pierre & Vacances Courseulles sur Mer – Le Chant des Oiseaux.Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 348 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 588 €
Prix net vendeur
91 760 €
Frais de notaire
+8 119 €
Émoluments
1 356 €
Droits & taxes
5 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 467 €
Capital à emprunter
104 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 104 916 € | 10 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 110 040 € | 16 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
3 696 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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