741 000 €
T6
218 m²
COURSEULLES SUR MER
14470
+32%
vs marché
3 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit741 000 €
Maison • 6 pièces • 218 m²
COURSEULLES SUR MER (14470)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
741 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 500 €
Prix net vendeur
712 500 €
Frais de notaire
+50 695 €
Émoluments
7 308 €
Droits & taxes
42 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
791 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
791 695 €
Capital à emprunter
791 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 463 €/mois | 28 676 €/mois | 794 892 € | 82 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 946 €/mois | 21 048 €/mois | 833 520 € | 120 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 904 320 € | 191 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 983 040 € | 270 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 1 064 400 € | 351 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
28 776 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-2 992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COURSEULLES SUR MER ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5 Rue De L Ouest | 570 000 € | 190 m² | 3 000 € |
| 05/07/2024 | 12 All Des Vanneaux | 589 550 € | 232 m² | 2 541 € |
| 20/12/2023 | 1b Rue Charles Benoist | 580 765 € | 203 m² | 2 861 € |
| 13/11/2023 | 33 Rue De L Eglise | 769 440 € | 233 m² | 3 302 € |
| 27/10/2023 | 23 Rue Des Ormes | 435 500 € | 183 m² | 2 380 € |