89 700 €
Bien
30 m²
COURSEULLES SUR MER
14470
N/A
vs marché
2 990
€/m²
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Bien • 2 pièces • 30 m²
COURSEULLES SUR MER (14470)
Niveaux
2
Copropriété
85 lots
Jardin
Garage
Proche plage, au 1er étage, appartement comprenant : entrée, séjour avec kitchenette, coin nuit séparé, salle de bains avec WC ; parking sécurisé. EXCLUSIVITE BANQUE IMMOBILIERE DE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 271 €
Prix net vendeur
85 429 €
Frais de notaire
+7 685 €
Émoluments
1 295 €
Droits & taxes
5 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 385 €
Capital à emprunter
97 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 97 776 € | 10 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 102 480 € | 14 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
3 960 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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