476 560 €
Bien
179 m²
COURSEULLES SUR MER
14470
N/A
vs marché
2 662
€/m²
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Créer un compte gratuit476 560 €
Bien • 5 pièces • 179 m²
TRAVAUX
COURSEULLES SUR MER (14470) • Courseulles-sur-Mer
Exposition Sud
Calme
Jardin
Agrandissable
DPE
G
437 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
Corps de Ferme à Haut Potentiel 5 min de Courseulles-sur-Mer Terrain : 5 427 m² | Secteur Juno Beach Situé dans un petit hameau très calme à seulement 5 minutes de Courseulles-sur-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 693 €
Prix net vendeur
453 867 €
Frais de notaire
+32 956 €
Émoluments
4 828 €
Droits & taxes
26 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 516 €
Capital à emprunter
509 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 511 560 € | 52 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 536 400 € | 77 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 581 940 € | 123 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 632 640 € | 174 076 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 684 900 € | 226 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
23 628 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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