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Maison 179 m²Corps de Ferme à Haut Potentiel 5 min de Courseulles-sur-Mer Terrain : 5 427 m² | Secteur Juno Beach Situé dans un petit hameau très calme à seulement 5 minutes de Cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 511 560 € | 52 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 536 400 € | 77 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 581 940 € | 123 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 632 640 € | 174 076 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 684 900 € | 226 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 13 Rue Des Ormes | 416 221 € | 172 m² | 2 420 € |
| 27/02/2025 | 13 All Felix Amiot | 515 500 € | 160 m² | 3 222 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De L Ouest | 570 000 € | 190 m² | 3 000 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Massieu De Clerval | 485 050 € | 150 m² | 3 234 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Du Bassin | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 20/12/2023 | 1b Rue Charles Benoist | 580 765 € | 203 m² | 2 861 € |
| 27/10/2023 | 23 Rue Des Ormes | 435 500 € | 183 m² | 2 380 € |
| 06/10/2023 | Rue Des Carreaux | 288 500 € | 170 m² | 1 697 € |