275 700 €
Bien
85 m²
COURSEULLES SUR MER
14470
N/A
vs marché
3 244
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
COURSEULLES SUR MER (14470)
Jardin
Proche toutes commodités et 800 m de la plage maison grand séjour coin cuisine 3 chambres salle d'eau wc. Cave dépendances. Jardin clos plein sud. A visiter rapidement Exclusiivité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 129 €
Prix net vendeur
262 571 €
Frais de notaire
+19 835 €
Émoluments
2 994 €
Droits & taxes
15 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 535 €
Capital à emprunter
295 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 30 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
11 220 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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