242 100 €
T3
77 m²
COURSEULLES SUR MER
14470
-9%
vs marché
3 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 100 €
Appartement T3 • 3 pièces • 77 m²
COURSEULLES SUR MER (14470)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 100 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 621 €
Prix net vendeur
229 479 €
Frais de notaire
+17 565 €
Émoluments
2 676 €
Droits & taxes
13 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 665 €
Capital à emprunter
259 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 27 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 942 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 622 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
10 164 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURSEULLES SUR MER ↘ -12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, COURSEULLES SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 18 Rue Du Bassin | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |
| 22/11/2024 | 5 Pl Du Marche | 151 000 € | 65 m² | 2 323 € |
| 24/07/2024 | 1b Che De La Tuilerie | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 05/07/2024 | 36 Rue Des Tennis | 216 000 € | 58 m² | 3 724 € |
| 26/06/2024 | 16 Quai Des Allies | 227 000 € | 61 m² | 3 721 € |
| 25/04/2024 | 45 Rue Du 8 Mai | 197 000 € | 60 m² | 3 283 € |
| 22/03/2024 | 27 Quai Est | 183 900 € | 57 m² | 3 226 € |
| 05/03/2024 | 25 Prom Jf Violard | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 21/02/2024 | 34 Rue Des Tennis | 204 600 € | 63 m² | 3 248 € |
| 21/02/2024 | 34 Rue Des Tennis | 302 000 € | 78 m² | 3 872 € |
| 18/12/2023 | 2b Rue Du Docteur Tourmente | 147 510 € | 79 m² | 1 867 € |
| 11/10/2023 | 30 Quai Ouest | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 13/07/2023 | 1b Che De La Tuilerie | 302 000 € | 60 m² | 5 033 € |
| 17/04/2023 | 11a Rue Emile Heroult | 284 000 € | 66 m² | 4 303 € |
| 06/04/2023 | 40 Rue Des Tennis | 230 833 € | 75 m² | 3 078 € |