543 400 €
T1
107 m²
COURSEULLES SUR MER
14470
+47%
vs marché
5 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit543 400 €
Maison • 1 pièce • 107 m²
COURSEULLES SUR MER (14470)
Terrain
154 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 400 €
Prix net vendeur
520 000 €
Frais de notaire
+37 492 €
Émoluments
5 462 €
Droits & taxes
30 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 892 €
Capital à emprunter
580 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 943 €/mois | 21 039 €/mois | 583 212 € | 60 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 611 640 € | 88 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 663 480 € | 140 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 198 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 780 900 € | 258 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
14 124 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-2 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, COURSEULLES SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Rue Pierre Villey | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue De La Fosse Merbois | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 07/04/2025 | 29 Av De La Combattante | 440 000 € | 102 m² | 4 314 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Dunes | 287 920 € | 100 m² | 2 879 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue De La Fontaine | 441 580 € | 117 m² | 3 774 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Grand Parc | 302 700 € | 89 m² | 3 401 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue De La Fosse Merbois | 263 000 € | 94 m² | 2 798 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Emile Heroult | 395 000 € | 114 m² | 3 465 € |
| 03/09/2024 | 22 Rue Louis Edouard Garrido | 474 000 € | 124 m² | 3 823 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue Des Platanes | 255 830 € | 120 m² | 2 132 € |
| 12/06/2024 | 25 Rue Du Grand Parc | 431 420 € | 116 m² | 3 719 € |
| 07/05/2024 | 6 Imp Le Meslier | 382 000 € | 100 m² | 3 820 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Amiral Robert | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 09/01/2024 | 36 Rue Des Platanes | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 03/01/2024 | 28 Rue De La Fosse Merbois | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |