112 900 €
T1
29 m²
COURSEULLES SUR MER
14470
+4%
vs marché
3 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
COURSEULLES SUR MER (14470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 391 €
Prix net vendeur
106 509 €
Frais de notaire
+9 131 €
Émoluments
1 497 €
Droits & taxes
6 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 031 €
Capital à emprunter
122 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 122 556 € | 12 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 128 520 € | 18 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 139 320 € | 29 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 41 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
3 828 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COURSEULLES SUR MER ↗ +9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, COURSEULLES SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 43 Rue Des Tennis | 107 500 € | 26 m² | 4 135 € |
| 21/05/2025 | 237 Rue Des Tennis | 66 720 € | 16 m² | 4 170 € |
| 16/05/2025 | 46 Rue Des Tennis | 127 500 € | 36 m² | 3 542 € |
| 12/05/2025 | 18 Rue De La Marine | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 02/05/2025 | 39 Av Des Essarts | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Ver | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 24/04/2025 | 225 Rue Des Tennis | 106 400 € | 33 m² | 3 224 € |
| 18/04/2025 | 39 Av De La Liberation | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue De Ver | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 18/04/2025 | 51 Res Jardins De Courseulles | 116 400 € | 36 m² | 3 233 € |
| 15/04/2025 | 44 Rue Des Tennis | 96 560 € | 28 m² | 3 449 € |
| 01/04/2025 | 41 Rue Des Tennis | 95 200 € | 30 m² | 3 173 € |
| 14/03/2025 | 65 Av De La Combattante | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 07/03/2025 | 65 Av De La Combattante | 112 980 € | 30 m² | 3 766 € |
| 05/03/2025 | 221 Rue Des Tennis | 105 500 € | 33 m² | 3 197 € |