213 000 €
Terrain
623 m²
COURSEULLES SUR MER
14470
-63%
vs marché
342
€/m²
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Terrain • 623 m²
COURSEULLES SUR MER (14470)
Terrain
623 m²
Calme
Jardin
Courseulles sur Mer Dans un environnement calme, non loin des commodités. Charmant terrain de 623 m² en partie clos de mur Vendu viabilisé et libre de constructeur. (6.50 % d'honor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 143 €
Prix net vendeur
202 857 €
Frais de notaire
+15 739 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 739 €
Capital à emprunter
228 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,61%
82 236 €/an
Rendement net
24,71%
après charges
Cashflow
+3 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 853 €/an
Charges copro. NR
3 738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 757 €/an
GLI (2,5%)
2 056 €/an
Vacance locative
6 850 €/an
Total charges
25 404 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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