67 000 €
T1
16 m²
COURSEULLES SUR MER
14470
+12%
vs marché
4 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
COURSEULLES SUR MER (14470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 383 €
Prix net vendeur
62 617 €
Frais de notaire
+6 121 €
Émoluments
1 077 €
Droits & taxes
3 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 121 €
Capital à emprunter
73 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 24 912 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
2 112 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COURSEULLES SUR MER ↗ +9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, COURSEULLES SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 237 Rue Des Tennis | 66 720 € | 16 m² | 4 170 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Ver | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 27/02/2025 | 26 Quai Ouest | 88 500 € | 19 m² | 4 658 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Du Marechal Foch | 52 710 € | 17 m² | 3 101 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Du Marechal Foch | 72 000 € | 21 m² | 3 429 € |
| 28/09/2024 | 28 Rue De Ver | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 42 200 € | 18 m² | 2 344 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 61 000 € | 21 m² | 2 905 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Charles Benoist | 73 300 € | 24 m² | 3 054 € |
| 29/08/2024 | 8 Rue De La Fontaine | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 20/08/2024 | 45 Res Jardins De Courseulles | 84 000 € | 24 m² | 3 500 € |
| 07/08/2024 | 41 Rue Des Tennis | 75 000 € | 16 m² | 4 688 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Du Marechal Foch | 69 800 € | 14 m² | 4 986 € |