180 900 €
T3
41 m²
COURSEULLES SUR MER
14470
+16%
vs marché
4 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 900 €
Maison • 3 pièces • 41 m²
COURSEULLES SUR MER (14470)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 614 €
Prix net vendeur
172 286 €
Frais de notaire
+13 642 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 542 €
Capital à emprunter
194 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 753 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
5 412 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURSEULLES SUR MER ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COURSEULLES SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 3 Rue Des Dunes | 809 955 € | 26 m² | 31 152 € |
| 05/03/2025 | 24f Rue De L Eglise | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 10/01/2025 | 4b Rue Amiral Robert | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Charles Benoist | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 16/12/2024 | 19 Crs Cour De La Redoute | 189 000 € | 37 m² | 5 108 € |
| 23/10/2024 | 25 Res Jardins De Courseulles | 41 000 € | 49 m² | 837 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue Des Compagnons | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue Du Bassin | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 29/08/2024 | 13 All De La Percherie | 199 780 € | 44 m² | 4 540 € |
| 20/08/2024 | 2b Rue De L Eglise | 151 250 € | 32 m² | 4 727 € |
| 12/08/2024 | 62 Rue De L Eglise | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 08/07/2024 | 70 Av De La Combattante | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 23/05/2024 | 10 Crs Cour De La Redoute | 173 850 € | 58 m² | 2 997 € |
| 06/05/2024 | 31b Rue De L Eglise | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue Du Petit Parc | 217 000 € | 53 m² | 4 094 € |