Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Investissement en residence SeniorSimplicité Sécurité Tranquillité Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR « LA PLAGE DE NACRE » à Courseulles-sur-M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 273 672 € | 28 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 287 040 € | 41 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 66 053 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 121 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURSEULLES SUR MER ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURSEULLES SUR MER Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COURSEULLES SUR MER
|
254 253 € | 3 685 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURSEULLES SUR MER
|
245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURSEULLES SUR MER
|
245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURSEULLES SUR MER
|
242 100 € | 3 144 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURSEULLES SUR MER
|
242 100 € | 3 144 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 COURSEULLES SUR MER
|
269 000 € | 3 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSEULLES SUR MER
|
269 000 € | 3 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSEULLES SUR MER
|
269 000 € | 3 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSEULLES SUR MER
|
269 000 € | 3 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSEULLES SUR MER
|
269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURSEULLES SUR MER
|
270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 18 Rue Du Bassin | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |
| 04/02/2025 | 12 Quai Des Allies | 330 000 € | 55 m² | 6 000 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue De Ver | 207 000 € | 55 m² | 3 764 € |
| 22/11/2024 | 5 Pl Du Marche | 151 000 € | 65 m² | 2 323 € |
| 14/08/2024 | 34 Rue Des Tennis | 118 000 € | 49 m² | 2 408 € |
| 24/07/2024 | 1b Che De La Tuilerie | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 05/07/2024 | 36 Rue Des Tennis | 216 000 € | 58 m² | 3 724 € |
| 26/06/2024 | 16 Quai Des Allies | 227 000 € | 61 m² | 3 721 € |
| 25/04/2024 | 45 Rue Du 8 Mai | 197 000 € | 60 m² | 3 283 € |
| 17/04/2024 | 1 Av Du Chateau | 193 700 € | 52 m² | 3 725 € |
| 22/03/2024 | 27 Quai Est | 183 900 € | 57 m² | 3 226 € |
| 12/03/2024 | 12 Quai Ouest | 119 940 € | 52 m² | 2 307 € |
| 05/03/2024 | 25 Prom Jf Violard | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 21/02/2024 | 34 Rue Des Tennis | 204 600 € | 63 m² | 3 248 € |
| 21/02/2024 | 34 Rue Des Tennis | 302 000 € | 78 m² | 3 872 € |