392 900 €
Bien
198 m²
COURSEULLES SUR MER
14470
N/A
vs marché
1 984
€/m²
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Bien • 9 pièces • 198 m²
COURSEULLES SUR MER (14470)
Jardin
Garage
Cheminée
Dans un secteur très recherché ( Reviers ) proche Courseulles sur Mer , Maison chaleureuse de 198 m² habitables avec possibilité de création de deux appartements ( 2 X 50 m² ) supp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 710 €
Prix net vendeur
374 190 €
Frais de notaire
+27 491 €
Émoluments
4 064 €
Droits & taxes
22 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 391 €
Capital à emprunter
420 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 422 100 € | 43 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 442 560 € | 64 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 480 240 € | 101 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 143 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 565 200 € | 186 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
26 136 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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