Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Située au coeur du village de Courson-les-Carrières, cette maison d'environ 125 m² offre un excellent potentiel locatif, avec deux logements déjà existants et la possibilité d'en c...
14 Boulevard Dussautoy 89560 Courson-les-Carrières
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COURSON LES CARRIERES
|
96 900 € | 775 € | 125 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 4 Rue De La Lichotte | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De Clamecy | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 07/09/2024 | 5 Rue De La Glennerie | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 13/06/2023 | 18 Rue Des Hates | 147 000 € | 109 m² | 1 349 € |
| 26/04/2023 | 2 Pl Roger Tournay | 84 350 € | 113 m² | 746 € |