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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A Courson Monteloup, dans un environnement paisible et verdoyant, une maison de 105 m² habitables (127 m² au sol) avec sous-sol total de 80 m² sur une parcelle de 724 m². Ce bien c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 24b Rue Du Parc | 346 000 € | 115 m² | 3 009 € |
| 28/03/2025 | 3b Rue Du Bois Bourdon | 317 600 € | 89 m² | 3 569 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue Des Grandes Bornes | 347 000 € | 94 m² | 3 691 € |
| 12/10/2023 | 9 Rue De La Mare Aux Chanvres | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |
| 07/08/2023 | 8 All Des Rochettes | 448 600 € | 87 m² | 5 156 € |
| 27/07/2023 | 8 Rue Du Bois Bourdon | 381 500 € | 122 m² | 3 127 € |