232 000 €
T5
134 m²
COURTENAY
38510
-22%
vs marché
1 731
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
COURTENAY (38510)
Terrain
590 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
17 688 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COURTENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VEZERONCE CURTIN
|
230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST VICTOR DE MORESTEL
|
235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST VICTOR DE MORESTEL
|
235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST VICTOR DE MORESTEL
|
235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T5 VEZERONCE CURTIN
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEZERONCE CURTIN
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEZERONCE CURTIN
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEZERONCE CURTIN
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARANDON
|
210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARANDON
|
210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARANDON
|
210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5202 Montchalin | 2 400 000 € | 140 m² | 17 143 € |
| 23/12/2024 | 58 Lot Du Pre Berchet | 359 900 € | 119 m² | 3 024 € |
| 15/10/2024 | 36 Imp De L'ancien Four | 232 610 € | 120 m² | 1 938 € |
| 25/06/2024 | 453 Rte De Flevin | 428 100 € | 140 m² | 3 058 € |
| 26/09/2023 | 77 Che Des Abymes | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 04/08/2023 | 89 Rte De Flevin | 325 000 € | 158 m² | 2 057 € |
| 31/07/2023 | 31 Che De Fontaine Besson | 282 400 € | 143 m² | 1 975 € |