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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située au coeur du village de LANCIN (COURTENAY), cette charmante maison en pierre à rénover offre un beau potentiel. D'une surface d'environ 80 m² habitables, elle se compose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURTENAY ↘ -0.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURTENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COURTENAY
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87 000 € | 1 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 398 Rue Grande Rue De Lancin | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 11/07/2024 | 280 Rte De Flevin | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 11/07/2024 | 280 Rte De Flevin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 04/04/2024 | 5352 Les Crotes | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 14/03/2024 | 745 Rue Grande Rue De Lancin | 128 400 € | 60 m² | 2 140 € |
| 06/12/2023 | 21 Rte De L'ancienne Gare | 228 800 € | 100 m² | 2 288 € |
| 22/11/2023 | 486 Rue Du Centre | 239 900 € | 92 m² | 2 608 € |
| 28/07/2023 | 32 Imp De L'ancien Four | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 18/07/2023 | 5235 Le Broquet | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |