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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison centre ville comprenant : entrée, séjour, cuisine, deux chambres à l'étage, bureau. Petit jardin clos. Cave sur la totalité. Double vitrage, tout à l'égoût. Dans une impasse...
4 Impasse du Lavoir 45320 Courtenay
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURTENAY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COURTENAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Douglas | 212 000 € | 89 m² | 2 382 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Des Ormes | 131 000 € | 83 m² | 1 578 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue Des Champs | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Pierre Tarin | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Du Marechal Leclerc | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 12/03/2025 | 7 All De La Foret | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Jacques Tenon | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 19/02/2025 | 9 All Des Genets | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 13/02/2025 | 45 Rue Claude Monet | 77 400 € | 80 m² | 968 € |
| 01/02/2025 | 5 Av Printaniere | 124 000 € | 85 m² | 1 459 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Jean Ingres | 139 500 € | 73 m² | 1 911 € |
| 24/01/2025 | 27 Rue Alfred Cornu | 94 000 € | 72 m² | 1 306 € |
| 16/01/2025 | 11 All Des Chataigniers | 163 700 € | 90 m² | 1 819 € |
| 09/01/2025 | 30 Rue Pierre Tarin | 74 500 € | 80 m² | 931 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue De La Folie | 131 040 € | 97 m² | 1 351 € |