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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
iad France - Alexandra Nivoche vous propose: Maison située à Courtenay, en pleine campagne. Elle se compose de deux chambres, d’un séjour ouvert sur la cuisine offrant un bel espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURTENAY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COURTENAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 52 Pl Armand Chesneau | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue Du Bois De L Amour | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Des Rosettes | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Des Rosettes | 53 333 € | 65 m² | 821 € |
| 10/04/2025 | 5 All Des Rogets | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 04/04/2025 | 5149 Pl Armand Chesneau | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 16/12/2024 | 20 Av Des Roses | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 10/12/2024 | 21 Av Georges Bizet | 48 000 € | 48 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Jacques Tenon | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 09/10/2024 | 35 Rue Du Mail | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 30/08/2024 | 15 Rue Edmond Becquerel | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 14/08/2024 | 26 Rue Des Ormes | 45 000 € | 64 m² | 703 € |
| 27/07/2024 | 7 Rue Eugene Delacroix | 166 000 € | 66 m² | 2 515 € |
| 03/06/2024 | 4 All Des Rossignols | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 14/03/2024 | 1 Av Georges Bizet | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |