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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Je vous invite à venir découvrir cette splendide propriété située sur la commune de Piffonds (89330), à moins de 10 minutes de Courtenay, dans un environnement extrêmement calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 COURTENAY
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330 000 € | 1 473 € | 224 m² | 10 | Voir |
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T10 COURTEMAUX
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330 000 € | 1 473 € | 224 m² | 10 | Voir |
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T8 COURTEMAUX
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333 000 € | 1 690 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 COURTEMAUX
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333 000 € | 1 690 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 COURTEMAUX
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333 000 € | 1 690 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 COURTENAY
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296 000 € | 1 298 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 COURTENAY
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279 000 € | 1 423 € | 196 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 27 Rte De Montargis | 127 000 € | 171 m² | 743 € |
| 27/12/2024 | 5934 Les Gros Aulnes | 133 000 € | 160 m² | 831 € |
| 07/12/2024 | 40 Rue Du Bois De L Amour | 168 000 € | 200 m² | 840 € |
| 19/09/2024 | 28 Rue Des Patureaux | 445 000 € | 204 m² | 2 181 € |
| 26/07/2024 | 27 Rue Du Martineau | 185 000 € | 165 m² | 1 121 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Georges Buffon | 100 000 € | 166 m² | 602 € |
| 19/03/2024 | 11 Rue De Savigny | 170 000 € | 182 m² | 934 € |
| 29/11/2023 | 16 Av Des Roses | 146 000 € | 184 m² | 793 € |
| 13/10/2023 | 35 Rue De Joigny | 270 000 € | 173 m² | 1 561 € |