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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
L'étude Notariale GAUME vous propose cette maison de plain-pied en très bon état avec jardin et vue dégagée, située en plein centre d'un hameau aménagé (avec bois et point d'eau) s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURTENAY ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURTENAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Douglas | 212 000 € | 89 m² | 2 382 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Des Ormes | 131 000 € | 83 m² | 1 578 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue Des Champs | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Pierre Tarin | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Du Marechal Leclerc | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 12/03/2025 | 7 All De La Foret | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Jacques Tenon | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 19/02/2025 | 9 All Des Genets | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 13/02/2025 | 45 Rue Claude Monet | 77 400 € | 80 m² | 968 € |
| 01/02/2025 | 5 Av Printaniere | 124 000 € | 85 m² | 1 459 € |
| 16/01/2025 | 11 All Des Chataigniers | 163 700 € | 90 m² | 1 819 € |
| 09/01/2025 | 30 Rue Pierre Tarin | 74 500 € | 80 m² | 931 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue De La Folie | 131 040 € | 97 m² | 1 351 € |
| 10/12/2024 | 33 Rue De Joigny | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 09/12/2024 | 22 Rue Des Vignes | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |