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224 000 €
T6 165 m²
COURTERANGES 10270
-34% vs marché
1 358 €/m²

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Maison • 6 pièces • 165 m²

COURTERANGES (10270) • Courteranges
Niveaux 3
Terrain 1 253 m²
Construction 1970
Terrasse Jardin Garage
DPE D 207 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂

iad France - Maxime Se vous propose: À seulement 15 minutes de Troyes, découvrez cette charmante demeure familiale de 165 m² à Courteranges. Vous rêvez d’un cadre de vie tranquille...

Quartier Courteranges

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 224 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 615 €
Prix net vendeur 215 385 €
Frais de notaire +16 598 €
Émoluments 2 541 €
Droits & taxes 12 707 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 240 598 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 240 598 €
Capital à emprunter 240 598 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 876 €/mois 8 715 €/mois 241 584 € 25 046 € 3,15%
10 ans 2 111 €/mois 6 397 €/mois 253 320 € 36 782 € 3,20%
15 ans 1 527 €/mois 4 627 €/mois 274 860 € 58 322 € 3,30%
25 ans 1 078 €/mois 3 267 €/mois 323 400 € 106 862 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,72%
21 780 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-157 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
27% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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08/06/2023 3 Pl Aime Chanet 224 000 € 144 m² 1 556 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).