620 000 €
T6
136 m²
COURTEUIL
60300
+28%
vs marché
4 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
COURTEUIL (60300)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 699 €
Prix net vendeur
593 301 €
Frais de notaire
+42 519 €
Émoluments
6 165 €
Droits & taxes
35 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 519 €
Capital à emprunter
662 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
17 952 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-2 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SENLIS
|
619 000 € | 4 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
590 000 € | 3 782 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
590 000 € | 3 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 SENLIS
|
650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
590 000 € | 3 782 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
590 000 € | 3 782 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
570 000 € | 3 654 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
528 000 € | 3 854 € | 137 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 15b Rue Eusebe Fasquel | 514 000 € | 120 m² | 4 283 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Eusebe Fasquel | 302 400 € | 140 m² | 2 160 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue De La Vallee | 456 660 € | 150 m² | 3 044 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue De La Vallee | 2 000 000 € | 112 m² | 17 857 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue Eusebe Fasquel | 479 290 € | 148 m² | 3 238 € |
| 02/02/2024 | 10 Rue De La Gateliere | 450 000 € | 114 m² | 3 947 € |
| 06/12/2023 | 8 Rue Gen A.h. Lefevre | 384 000 € | 130 m² | 2 954 € |
| 04/07/2023 | 1 Rue Du Parc | 470 000 € | 121 m² | 3 884 € |