131 000 €
T7
131 m²
COURTHEZON
84350
-64%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 000 €
Maison • 7 pièces • 131 m²
COURTHEZON (84350)
Terrain
143 m²
DPE
F
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 641 €
Prix net vendeur
125 359 €
Frais de notaire
+10 424 €
Émoluments
1 678 €
Droits & taxes
7 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 424 €
Capital à emprunter
141 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 679 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 21 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 48 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
17 292 €/an
Rendement net
8,36%
après charges
Cashflow
+165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Imp Du Greffe | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 03/04/2025 | 1626 Rte De Beauregard | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 19/08/2024 | 608 Rte De L Europe | 375 300 € | 107 m² | 3 507 € |
| 12/08/2024 | 19 All Rene Char | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 24/07/2024 | 30 Rue De La Calade | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue Du Jas | 212 550 € | 126 m² | 1 687 € |
| 18/06/2024 | 25 Fg De Luynes | 263 000 € | 140 m² | 1 879 € |
| 11/03/2024 | 195 All Des Cledes | 387 100 € | 157 m² | 2 466 € |
| 17/10/2023 | 13 Bd De La Republique | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 11/10/2023 | 12 Rue Saurin | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 04/09/2023 | 4 Bd Jean Henri Fabre | 413 400 € | 149 m² | 2 774 € |
| 04/08/2023 | 1502 Rte De Chateauneuf | 408 000 € | 120 m² | 3 400 € |
| 27/06/2023 | 7 Fg Saint Georges | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 25/04/2023 | Che Saint Etienne | 279 000 € | 106 m² | 2 632 € |
| 14/04/2023 | 25 Rue Porte Aurouze | 219 000 € | 123 m² | 1 780 € |