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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
iad France - Karine Berard-Milianti () vous propose : Spacieux appartement T2 de 51 m² environ avec terrasse, situé au 1er étage avec ascenseur d'une jolie résidence de standing. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 965 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURTHEZON ↗ +15.4% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 12 Rue Conti | 91 000 € | 54 m² | 1 685 € |
| 03/02/2025 | 3 Pl Porte Des Princes | 94 200 € | 46 m² | 2 048 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Roussiere | 81 000 € | 50 m² | 1 620 € |
| 19/12/2024 | 17b Av Elie Dussaud | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Frederic Soumille | 140 000 € | 47 m² | 2 979 € |
| 31/10/2024 | 208 Rte De L Europe | 226 400 € | 56 m² | 4 043 € |
| 09/10/2024 | 19 Fg De Luynes | 138 500 € | 63 m² | 2 198 € |
| 12/09/2024 | 15 Che Du Moulin | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 12/09/2024 | 15 Che Du Moulin | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue Roussiere | 94 000 € | 50 m² | 1 880 € |
| 03/07/2024 | 87 Rte De Chateauneuf | 117 500 € | 31 m² | 3 790 € |
| 26/06/2024 | 19 Fg De Luynes | 133 850 € | 56 m² | 2 390 € |
| 28/03/2024 | 19 Fg De Luynes | 79 900 € | 50 m² | 1 598 € |
| 15/01/2024 | 19 Fg De Luynes | 71 600 € | 40 m² | 1 790 € |
| 14/12/2023 | 24 Pl Edouard Daladier | 375 385 € | 57 m² | 6 586 € |