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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
iad France - Karine Berard-Milianti () vous propose : Spacieux appartement T4 de 102 m² environ avec superbe terrasse, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une jolie rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 180 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 12 Rue Frederic Soumille | 275 022 € | 84 m² | 3 274 € |
| 05/06/2024 | 3 Bd De La Republique | 316 000 € | 109 m² | 2 899 € |
| 22/03/2024 | 10 Rue Jean Bruguiere | 204 480 € | 90 m² | 2 272 € |
| 07/03/2024 | 57 Fg De Luynes | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |