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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien à rénover situé au calme en campagne à Courtillers entre Précigné et Sablé-sur-Sarthe (Gare TVG). Maison d'habitation de 88,13m...
Le Petit Tremblay 72300 Courtillers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 18 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURTILLERS ↘ -17.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURTILLERS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SABLE SUR SARTHE
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115 500 € | 1 132 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLE SUR SARTHE
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115 500 € | 1 132 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 SABLE SUR SARTHE
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115 500 € | 1 132 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 PARCE SUR SARTHE
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107 500 € | 977 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCE SUR SARTHE
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107 500 € | 977 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLE SUR SARTHE
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100 000 € | 1 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PARCE SUR SARTHE
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99 900 € | 970 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCE SUR SARTHE
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99 900 € | 970 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCE SUR SARTHE
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99 900 € | 970 € | 103 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5048 La Bigottiere | 134 000 € | 101 m² | 1 327 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Abbe Pierre | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 08/01/2025 | 17 Rue Du Pre | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 26/12/2024 | 5 Che De Sourches | 97 625 € | 94 m² | 1 039 € |
| 04/10/2024 | 6 All Clos Du Badras | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 22/02/2024 | 3 Che De Sourches | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 06/11/2023 | 3 Rue De L'ormeau | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 13/10/2023 | 5 Rue Abbe Pierre | 134 346 € | 88 m² | 1 527 € |
| 10/10/2023 | 1 Rue Du Pre | 39 231 € | 93 m² | 422 € |
| 09/10/2023 | 1 Rue Du Pre | 36 811 € | 93 m² | 396 € |
| 28/07/2023 | 5060 Le Petit Tremblay | 226 000 € | 107 m² | 2 112 € |