187 182 €
T6
100 m²
COURTILLERS
72300
-2%
vs marché
1 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 182 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
COURTILLERS (72300)
Terrain
630 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 182 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 913 €
Prix net vendeur
178 269 €
Frais de notaire
+14 052 €
Émoluments
2 185 €
Droits & taxes
10 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 234 €
Capital à emprunter
201 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 20 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 810 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
13 200 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5048 La Bigottiere | 134 000 € | 101 m² | 1 327 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Abbe Pierre | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 08/01/2025 | 17 Rue Du Pre | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 26/12/2024 | 5 Che De Sourches | 97 625 € | 94 m² | 1 039 € |
| 09/10/2024 | 24 Rue Abbe Pierre | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 22/02/2024 | 3 Che De Sourches | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 06/11/2023 | 3 Rue De L'ormeau | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 13/10/2023 | 5 Rue Abbe Pierre | 134 346 € | 88 m² | 1 527 € |
| 10/10/2023 | 1 Rue Du Pre | 39 231 € | 93 m² | 422 € |
| 09/10/2023 | 1 Rue Du Pre | 36 811 € | 93 m² | 396 € |
| 28/07/2023 | 5060 Le Petit Tremblay | 226 000 € | 107 m² | 2 112 € |