147 920 €
T7
110 m²
COURTISOLS
51460
-29%
vs marché
1 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 920 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
COURTISOLS (51460)
Terrain
4 038 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 370 €
Prix net vendeur
141 550 €
Frais de notaire
+11 534 €
Émoluments
1 833 €
Droits & taxes
8 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 454 €
Capital à emprunter
159 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 596 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,82%
14 520 €/an
Rendement net
6,20%
après charges
Cashflow
-100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COURTISOLS
|
147 920 € | 1 345 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5689 Rue Du Gue | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 01/02/2025 | 200 Rue Du Gue | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Lamartine | 175 600 € | 93 m² | 1 888 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Saint Saens | 191 300 € | 88 m² | 2 174 € |
| 06/08/2024 | 283 Rue De Plain | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 26/03/2024 | 36 Rue De L Etyette | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 01/03/2024 | 11 Rue Du Terme La Ville | 171 620 € | 96 m² | 1 788 € |
| 28/02/2024 | 17 Rue Saint Saens | 200 400 € | 118 m² | 1 698 € |
| 14/02/2024 | 5 Rue Pasteur | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 08/12/2023 | 297 Rue De Plain | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/11/2023 | 63 Av De La Vesle | 222 700 € | 115 m² | 1 937 € |
| 18/10/2023 | 87 Rue Des Grands Ayeux | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 05/10/2023 | 18 Rue Mermoz | 201 850 € | 117 m² | 1 725 € |
| 27/09/2023 | 5 Rue Flandre Dunkerque | 177 400 € | 130 m² | 1 365 € |
| 23/08/2023 | 86 Rue De La Cheppe | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |