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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 204 m²
Sens, à 5 minutes du centre ville, cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié . Proche des commodités, son quartier résidentiel tranquille ravira les acheteu...
2 Rue des Bouribouts 89100 Sens
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 38 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 387 960 € | 56 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 89 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 126 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 000 € | 1 654 € | 211 m² | 8 | Voir |
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298 000 € | 1 568 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLEMENT
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298 000 € | 1 568 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLEMENT
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298 000 € | 1 568 € | 190 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/08/2024 | 7 Rte De Nailly | 234 400 € | 166 m² | 1 412 € |
| 27/09/2023 | 3 Rue Des Champs Rouges | 30 000 € | 226 m² | 133 € |