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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Située dans un agréable village, cette maison pleine de caractère a été rénovée avec soin, en privilégiant les matériaux nobles et l'authenticité de l'ancien.Au rez-de-chaussée, el...
12 rue des écoliers 61390 Ferrières-la-Verrerie
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COURTOMER Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 606 Rte De La Pitoudiere | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 17/02/2025 | 917 Rte De La Pitoudiere | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue Du 13 Aout 1944 | 123 100 € | 88 m² | 1 399 € |
| 11/04/2024 | 2 Rue Du Stade | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 01/03/2024 | 8 Rue De La Fontaine St Jacques | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 30/10/2023 | 17 Rue Batrel | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 20/10/2023 | 79 Rte Du Four Viret | 79 000 € | 103 m² | 767 € |
| 24/08/2023 | 578 Rte Des Grouas | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 13/07/2023 | 117 Che De L Osier | 127 200 € | 90 m² | 1 413 € |
| 16/05/2023 | 283 Le Moutier | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |