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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Maison individuelle année 1970 construite en briques , dans un bon état d'entretien avec possibilité de location à l'étage par une entrée indépendante dans un village avec tout com...
21b Rue du 13 Août 1944 61390 Courtomer
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 198 996 € | 20 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 281 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 617 Che Des Terres Noires | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 27/04/2024 | 308 Che Du Cruchet | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 23/01/2024 | 5 Rue Fortin | 169 000 € | 144 m² | 1 174 € |
| 18/08/2023 | 1284 Rte Du Merlerault | 140 000 € | 162 m² | 864 € |
| 10/07/2023 | 18 Rue Batrel | 205 000 € | 138 m² | 1 486 € |