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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
iad France - Nathalie Meunier vous propose: Maison briarde 7 pièces, proche de Rozay-en-Brie et de Chaumes-en-Brie d’une surface habitable d’environ 136,51m² avec garage et jardin ...
31 Rue de Verdun 77390 Courtomer
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7 Rue Du Chateau D Eau | 265 466 € | 119 m² | 2 231 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Des Michelettes | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue De Verdun | 333 500 € | 123 m² | 2 711 € |
| 13/11/2024 | 37 Rue Du Cordeau | 234 500 € | 130 m² | 1 804 € |
| 12/09/2024 | 18 Rue Du Cordeau | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue Des Michelettes | 426 500 € | 112 m² | 3 808 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Du Cordeau | 332 942 € | 111 m² | 2 999 € |
| 03/06/2024 | 20b Rue De Verdun | 268 000 € | 123 m² | 2 179 € |
| 30/05/2024 | 52 Rue Des Michelettes | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 26/01/2024 | 2 Les Petits Bois | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |