2 988 700 €
Bien
COURTRY
77181
N/A
vs marché
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Bien
COURTRY (77181)
Jardin
Locaux d’activités à vendre à Courtry (77), JLL vous propose des locaux neufs à usage d’activité / stockage avec bureaux d’accompagnement à la vente sur la ZAC de la Régalle à part...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 988 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 319 €
Prix net vendeur
2 846 381 €
Frais de notaire
+197 053 €
Émoluments
27 767 €
Droits & taxes
167 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 185 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 185 753 €
Capital à emprunter
3 185 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 079 €/mois | 115 391 €/mois | 3 198 636 € | 331 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 951 €/mois | 84 700 €/mois | 3 354 120 € | 486 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 217 €/mois | 61 264 €/mois | 3 639 060 € | 771 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 482 €/mois | 49 945 €/mois | 3 955 680 € | 1 088 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 277 €/mois | 43 264 €/mois | 4 283 100 € | 1 415 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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