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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
En EXCLU chez SAFTI !Une petite maison de plain-pied qui révèle un véritable trésor de confort et de charme.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand jardin, un véritabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURTRY ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COURTRY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COURTRY
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 COURTRY
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COURTRY
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COURTRY
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COURTRY
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COURTRY
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278 000 € | 3 757 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COURTRY
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COURTRY
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 COURTRY
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289 000 € | 3 705 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T5 COURTRY
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289 000 € | 3 705 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 COURTRY
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 31/03/2025 | 14b Rte De Montfermeil | 372 950 € | 74 m² | 5 040 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 24/02/2025 | 3 Rte Du Clocher De Courtry | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 12/02/2025 | 28 Rue Du General De Gaulle | 203 150 € | 47 m² | 4 322 € |
| 20/01/2025 | 47 Rue Du General De Gaulle | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 17/01/2025 | 44ter Rue Du General Leclerc | 186 000 € | 81 m² | 2 296 € |
| 30/12/2024 | 59 Rue Des Chenes | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 12/12/2024 | 12b Rue Des Chenes | 328 000 € | 84 m² | 3 905 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue Des Bouleaux | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 31/10/2024 | 45 Rue Des Saules | 303 300 € | 79 m² | 3 839 € |
| 18/10/2024 | 95 Av Pasteur | 252 000 € | 77 m² | 3 273 € |
| 09/07/2024 | 42 Rue Des Charmes | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Des Bouleaux | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 26/06/2024 | 17 Rue Aime Fluttaz | 271 000 € | 63 m² | 4 302 € |