460 477 €
Bien
COURTRY
77181
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
COURTRY (77181)
Garage
Dans un site clos et sécurisé, à proximité de l'A104, KARÉA propose à la vente plusieurs cellules d'activité à partir de 153 m². 2 places de parking par cellule.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 477 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 927 €
Prix net vendeur
438 550 €
Frais de notaire
+31 905 €
Émoluments
4 681 €
Droits & taxes
25 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 382 €
Capital à emprunter
492 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 885 €/mois | 17 833 €/mois | 494 340 € | 51 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 320 €/mois | 13 091 €/mois | 518 400 € | 75 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 562 500 € | 119 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 611 280 € | 168 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 662 100 € | 218 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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