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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Virginie DANTONNET vous propose: Coup de cOEur assuré à Courtry Sud ! Dans un quartier pavillonnaire très recherché, au calme, proche commerces, écoles et transports, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURTRY ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURTRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COURTRY
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339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COURTRY
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339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COURTRY
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339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 COURTRY
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339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PIN
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347 500 € | 3 475 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIN
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347 500 € | 3 475 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIN
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347 500 € | 3 475 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIN
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347 500 € | 3 475 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIN
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347 500 € | 3 475 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 COURTRY
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348 000 € | 3 783 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIN
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360 000 € | 4 091 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 39 Village De La Foret | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 07/04/2025 | 22 Rue De La Fontaine | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 31/03/2025 | 14b Rte De Montfermeil | 372 950 € | 74 m² | 5 040 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 24/02/2025 | 3 Rte Du Clocher De Courtry | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Tonneliers | 458 000 € | 98 m² | 4 673 € |
| 20/01/2025 | 47 Rue Du General De Gaulle | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 17/01/2025 | 44ter Rue Du General Leclerc | 186 000 € | 81 m² | 2 296 € |
| 30/12/2024 | 59 Rue Des Chenes | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 12/12/2024 | 12b Rue Des Chenes | 328 000 € | 84 m² | 3 905 € |
| 12/12/2024 | 16 Rue Du Hameau Du Village | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 07/11/2024 | 93 Rue Charles Van Wyngene | 748 930 € | 92 m² | 8 141 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue Des Bouleaux | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 31/10/2024 | 45 Rue Des Saules | 303 300 € | 79 m² | 3 839 € |
| 18/10/2024 | 95 Av Pasteur | 252 000 € | 77 m² | 3 273 € |