423 500 €
Bien
159 m²
COURVAUDON
14260
N/A
vs marché
2 664
€/m²
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Créer un compte gratuit423 500 €
Bien • 7 pièces • 159 m²
COURVAUDON (14260) • Courvaudon
Construction
1780
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
409 kWh/m²
GES
G
127 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Au détour d'un chemin verdoyant, dans la quiétude préservée des Monts d'Aunay, se dévoile une demeure chargée d'histoire. Edifiée en 1780 sur les bases d'un ancien manoir, cette pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 167 €
Prix net vendeur
403 333 €
Frais de notaire
+29 489 €
Émoluments
4 343 €
Droits & taxes
23 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 989 €
Capital à emprunter
452 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 454 860 € | 47 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 476 880 € | 69 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 517 500 € | 109 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 562 560 € | 154 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 609 000 € | 201 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
20 988 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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