540 471 €
Terrain
COURVAUDON
14260
N/A
vs marché
0
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Terrain
COURVAUDON (14260)
Terrain
4 191 m²
Jardin
iad France - Ludovic Desgages vous propose: Je vous propose une opportunité rare d’investissement dans un futur lotissement situé sur la commune de Courvaudon, dans un village rech...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 471 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 737 €
Prix net vendeur
514 734 €
Frais de notaire
+37 130 €
Émoluments
5 411 €
Droits & taxes
30 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 601 €
Capital à emprunter
577 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 904 €/mois | 20 921 €/mois | 579 936 € | 60 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 068 €/mois | 15 358 €/mois | 608 160 € | 88 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 659 700 € | 139 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 717 120 € | 197 280 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 776 700 € | 256 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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