65 496 €
Bien
504 m²
COURVAUDON
14260
N/A
vs marché
130
€/m²
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Bien • 504 m²
COURVAUDON (14260)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
iad France - Ludovic Desgages vous propose: Terrain à bâtir de 504 m² à Courvaudon – Un emplacement idéal pour votre projet de construction Vous rêvez de faire construire la maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 496 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 119 €
Prix net vendeur
62 377 €
Frais de notaire
+6 104 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 600 €
Capital à emprunter
71 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
101,58%
66 528 €/an
Rendement net
64,96%
après charges
Cashflow
+3 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 544 €/an
Charges copro. NR
3 024 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 657 €/an
GLI (2,5%)
1 663 €/an
Vacance locative
5 542 €/an
Total charges
20 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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